贡品王国 地方特产 民族特产 故宫珍藏 新中国国礼 奢侈品 西洋古董 中华老字号 会展 文化遗产 博物馆 文化节 文化学院 古籍善本 生意经
艺术天地 文房雅集 画廊 传承工艺 漆艺之光 陶瓷艺术 文化都市 贡品之乡 寻宝转让 拍卖 藏家珍品 创富会 经验分享 礼仪之道 美食文化
特产天地 酒韵 茶香 紫砂文化 盛世收藏 珠宝玉器 钱币收藏 红木家居 铜艺鉴藏 丝织锦绣 旅游天地 休闲时光 养生之道 邮票天地 雅玩之家
帝王列传 绝代佳人 皇家御制 贡品文化 鉴赏知识 千古人物 论坛 博客 圈子
logo 新闻资讯 你现在的位置:首页 >>热点新闻
品牌之窗
推荐产品
798参观人群逐渐中低端化 恐重蹈韩国明洞覆辙

热点新闻

不久前发生的798创始业主徐勇与七星物业的正面冲突,终于将潜藏在798繁荣表象下多年的矛盾公开化。

798艺术区实际上已悄悄转型

由于三年前的金融危机对艺术市场的影响,原先被冠以“中国当代艺术中心”的798艺术区实际上悄悄转型。2010年后,798艺术区的业主或出入艺术区的艺术人士逐渐对园区业态抱怨颇多,比如,游客越来越多,只看展览不买作品;咖啡馆、礼品店及服装、皮包等时尚店增多,展览越来越商业化,一些书店、实验空间等学术业态不断撤出。

798艺术区的中小画廊这几年在悄悄易主,大画廊仍有资本实力继续在798艺术区呆下去。理论上,798房租按市场操作持续涨下去,终有一天画廊业和艺术机构会整体迁出,最终沦为高级时尚区。但没想到的是,高涨的房租与七星物业的矛盾提前爆发了。

10月15日,时态空间在未经通知的前提下遭遇物业封门,差点导致在那里举办的欧盟电影节发布会不能如期进行。最终,徐勇将此场发布会的场地租金交给物业,对方才打开大门。

封门的起因是物业要在2013年起将时态空间的房租由单价1.7元涨至3.5元,按时态空间一千多平米的面积,一年就要多付五十万元左右。因谈判不成,时态空间一直拖欠部分房租未交。在封门后,园区的艺术机构准备推选协商代表跟物业集体谈判,时态空间业主徐勇本人还带领员工在园区手执标语“散步”进行抗议。这实际上是798艺术区形成以来第一次创始业主与物业的公开冲突。

画廊区正成为当代艺术的免费教育基地

在一定程度上,798正在“明洞化”。“明洞”原是韩国首尔一条著名画廊街所在的区域,最终为时尚店、咖啡馆和小商品商铺淹没,并成为首尔商铺租赁最贵的地区之一。理论上,普遍达到5元以上的房租已不适合作为画廊业态的商业模式。在2009年艺术市场下滑后,798艺术区内实际上15万以上的作品都很难卖。

更要命的是,随着艺术区的旅游景点化,798的参观人群在中低端化,造成一个奇怪现象,即虽然798艺术区每天门庭若市,但看展览的不买艺术品,高端的艺术品购买者又嫌798中低端化不愿来。在房租连年上涨和市场低迷的情况下,画廊的收入实际上都被房租、画册印刷费、展览宣传费、作品运输费抵消了。

2012年,大部分798艺术区的画廊实际上都处于亏损状态。画廊区正成为当代艺术的免费教育基地,或者咖啡馆和时尚店的陪衬,人们来看展览,但不购买画廊的展品,看完展去喝咖啡、购物和吃饭。众多的画廊在不盈利的前提下,之所以还在坚持,主要是出于一种虚荣心或者对未来市场复苏的期待。但作为一种不盈利的、叫好不叫座的商业模式,798艺术区实际上的商业条件是不理想的。

物业与业主的冲突由来已久,由于物业是由原七星的工作人员或工人构成,业主和物业在租赁价格或管理方式上协商不成时,物业往往采用停水停电甚至封门的方式逼业主就范。大部分业主因为寄人篱下,多是忍气吞声、息事宁人或走人了之。有些外资画廊是通过大使馆发律师函解决,外资画廊有国际背景还容易善后处理,但没有背景的业主往往屈服于物业的处置方式。

徐勇的空间是798仅存的创始空间地段最好、租金相对便宜的空间。他这些年苦心经营,希望自己的空间不要过于商业化。他参与过十年前保护798艺术区不被拆掉的活动,从情感上,他不能接受自己作为创始空间和探索性空间一下子被提高2.5倍的租金。尤其是目前还在谈判期间,前一个月还刚做完798十年回顾展,还和一些朋友处在798再度辉煌的期待中,物业等展览一结束就无情的封门,而且未经事先通知。

过去798的繁荣是协商共赢的结果

回过头看,798在2006年至2008年的黄金期正好赶上当代艺术大量资本进入的“烧钱期”,各空间都制定了先烧钱创品牌后进入盈利期的计划,黄金期正好是因烧钱而繁荣的三年。2009年后,物业一直要给创始空间的低租金提升价格,但每次因业主的联名写信给有关部门而维持低价。但这一次物业是铁了心要大幅度提升租金。

798在度过繁荣期后,实际上处于一个再升级的十字路口。一方面,798艺术区的房租是属于企业经营的范畴,它必须按照利润最大化和价高者得的原则进行市场定价;另一方面,按照市场原则,798艺术区的前卫和探索艺术的比重不断下降,商业化和劣质机构入住比重加大,过快的房租上涨正超出画廊和艺术机构的承受力。

从市场经济看,798艺术区完全变成时尚区也可以预见,国外很多画廊区的演变也是如此。但因中国国情,地方政府和社会舆论又不允许798艺术区这样一个新文化[19.70 3.30% 股吧 研报]名片彻底消失。因此政府、企业和业主这三方的利益就无法协调。理论上,798艺术区应该纳入朝阳区的整体规划中,从而做到在商业和艺术创新之间取得再平衡,促进文艺大发展、大繁荣。但由于七星集团的特殊企业性质,在行政归属上一时之间很难由朝阳区政府统一布局。

事实上,早在2002年左右,798的走向繁荣正是由于政府、企业和业主协商共赢的结果。当年面临被拆迁建电子城[6.63 1.07% 股吧 研报]的危险,正是由于朝阳区政府、七星企业和园区艺术家的共同努力之下,才保留并创造了798的辉煌。

798艺术区并未到了完全崩溃的地步,它仍有空间找出一种提升的解决方式,但任何一种单方面的行为事实上都不能有助于798的再发展。这需要798的管理方提升管理水平,并继续沿着政府、企业和业主协商共进的方式前进。

(朱其)

评价:
共  条记录 |  页 | 首页 | 上一页 | 下一页 | 尾页 |  页
内容:
(内容不能多于1000个字。多于字将自动清除)

热点新闻
菩萨的供品需要几样 贺兰夫人 陶瓷制作工艺流程 和田玉
首页 | 新闻资讯 | 贡品企业 | 专业市场 | 地方特产 | 民族特产 | 中华老字号 | 文化遗产 | 宗教用品 | 博览会 | 文化节 | DMOZ中文网站分类目录